Марина Кондратьева родилась 26 февраля 1976 года в Москве. В школьные годы занималась фигурным катанием. Посещала танцевальную студию, где обучалась народным танцам. Училась в музыкальной школе по классу домры и балалайки. Долгое время пела в церковном хоре (второе сопрано). В подростковом возрасте решила стать актрисой.
После окончания 8 класса в 14 лет она поступила в ГИТИС, сначала в течение двух лет была вольной слушательницей, а после окончания школы экстерном - полноценной студенткой.
В 1994 году окончила Государственный институт театрального искусства, курс П.О. Хомского и Е.Н. Лазарева.
С 1994 года - актриса Театра им. Моссовета
Марина дебютировала на киноэкранах в 1990 году в фильме «Яма».
В 1994-1995 годах она снималась в известном историческом мелодраматическом сериале «Петербургские тайны».
В 1995 году она также сыграла в фильме «Барышня-крестьянка» — экранизации одноименной повести А.С. Пушкина.
2017 год стал для актрисы очень продуктивным: она снялась в сериалах «Один против всех», «Чужое счастье», «Наживка для ангела», «Психологини».
В 2018 году на экраны вышел мини-сериал «Незнакомка в зеркале» с ее участием.
